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MEHRFAMILIENHAUS IN MÜNCHEN-OBERGIESING   

Gepflegtes Wohnhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit 

ECKDATEN 
Baujahr 1958, 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Kellergeschoß, Massivbauweise, Dachkonstruktion Holz gedämmt, Dachausbau möglich, Fernwärme, Bäder mit Badewanne und Warmwasserboiler, Kellerabteil für jede Wohnung. Nebenkosten bei ca. 3,00 qm/Monat
 
WOHN- UND GEWERBEFLÄCHE 
587 m²
 
GRUNDSTÜCK
428  m²
 
OBJEKTBESCHREIBUNG
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 9 Wohnungen, aufgeteilt in eine 1-Zimmer-Wohnung, fünf 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen,
eine 4-Zimmer-Wohnung, eine Gewerbeeinheit und 
sechs Einzelgaragen.
 
DERZEITIGE NUTZUNG
Vermietet; Mieteinnahmen zuzüglich Betriebskosten 94.153 € / p. a.
 
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Fernwärme ist der wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch: 112,80 kWh/(m²*a)
 
KAUFPREIS
3.400.000 €
 
KÄUFERPROVISION
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Beurkundung.
 
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